เช็คข้อมูลสินค้า

สินค้าไหนมาแรง สินค้าไหนมาเด่น ติดตามและเช็คข้อมูลการบริการและสินค้าต่าง ๆ ได้เลยที่นี่

เปิดตัวโครงการซื้อคอนโดในอนาคต

สถานการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้นหลังจากที่ชะลอตัวไปในช่วงเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่มีการชุมนุมประท้วง โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย และลูกค้าชาวไทยระดับบน อย่างไรก็ตามในช่วงครึ่งปีแรกตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ ซึ่งแม้ว่าในปัจจุบันเหตุการณ์สงบลง ตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้นตัว หลายโครงการคอนโดที่เปิดซื้อคอนโดสามารถขายคอนโดได้หมด แต่ชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่ในเมืองไทยไม่ได้รับรู้เหมือนที่ชาวไทยรับรู้ ดังนั้นต้องอาศัยเวลาในการอธิบายและสร้างความเชื่อมั่นในแก่ผู้ร่วมทุน ในช่วงที่มีเหตุการณ์ไม่สงบทางการเมือง ส่งผลกระทบต่อยอดขายคอนโดของบริษัท

ซึ่งสินค้าส่วนใหญ่จับตลาดระดับบนโดยเฉพาะชาวต่างชาติ ทำให้มียอดขายคอนโดเพียง 1,000 กว่าล้านบาท โดยปัจจุบันมีสต๊อกพร้อมขายคอนโดมูลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท ทั้งที่เป็นคอนโดและบ้านเดี่ยว ดังนั้นจำเป็นจะต้องเร่งจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย หลังจากหมดมาตรการโดยบริษัทตั้งเป้าระบายสต๊อกดังให้หมดภายในปีหน้า ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง มีแค่บางส่วนที่ซื้อเป็นการลงทุนคอนโด เช่น ให้เช่าคอนโด ขณะนี้นักลงทุนที่ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมสามารถทำกำไรจากการลงทุนได้ประมาณ 5-12%http://www.bkkcitismart.com

โดยการขายคอนโดต่อห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ใจกลางสุขุมวิท ซึ่งมีโครงการใหม่จำนวนมากก่อสร้างแล้วเสร็จในปีที่แล้ว สามารถทำกำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 2.16% ต่อปี สำหรับประเภทห้องชุดที่ได้รับความนิยมและซื้อคอนโดขายคอนโดได้ง่าย ได้แก่ ห้องชุดประเภท 1-2 ห้องนอน ที่มีขนาดตั้งแต่ 40-75 ตร.ม. จะเป็นปีที่มีการแข่งขันกันสูงอีกปีหนึ่ง จำนวนโครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปีนี้จะมีจำนวนไม่ต่างจากปีที่แล้วมากนัก นอกจากนี้ทางบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำยังมีการซื้อที่ดินทำเลทองเป็นจำนวนมากอย่างต่อเนื่องในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งคาดการณ์ว่าจะมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนอีกในอนาคตอันใกล้นี้