เช็คข้อมูลสินค้า

สินค้าไหนมาแรง สินค้าไหนมาเด่น ติดตามและเช็คข้อมูลการบริการและสินค้าต่าง ๆ ได้เลยที่นี่

การพิจารณาในการเลือกฟิล์มกรองแสง


40%, 60%, 80% ความเข้าใจผิดที่แก้ไขยากสำหรับวงการฟิล์มกรองแสงสืบเนื่องจากในยุคแรกๆ ฟิล์มกรองแสงมีไม่กี่ชนิดและมีไม่กี่ระดับความเข้ม โดยมาตรฐานตอนนั้นจะมีเบอร์ที่เป็นมาตรฐานสากลคือ เบอร์ 5, 20, 50 ซึ่งตามมาตรฐานแล้วเบอร์ฟิล์มจะบ่งบอกถึงประมาณการณ์ของค่าแสงส่องผ่าน (Visible Light Transmittance) เช่น ฟิล์มรหัส xx 05 จะหมายถึงฟิล์มกรองแสงเบอร์นี้แสงสามารถส่องผ่านได้ประมาณ 5% คือฟิล์มมีความเข้ม 95% บ้านเราเห็นมันเข้มหรือทึบสุดเลยเรียกว่าฟิล์ม 80%, ฟิล์มเบอร์ xx 20 หมายถึงฟิล์มเบอร์นี้ แสงสามารถส่องผ่านได้ประมาณ 20% หรือฟิล์มเข้ม 80% บ้านเราเรียกฟิล์มเบอร์นี้ว่าฟิล์ม 60%, ฟิล์มเบอร์ xx 50 หมายถึงฟิล์มเบอร์นี้ แสงสามารถส่องผ่านได้ประมาณ 50% หรือฟิล์มเข้ม 50% บ้านเราเรียกฟิล์ม 40% นี่แหละความเข้าใจผิดที่เกิดขึ้น

ดังนั้นการพิจารณาในการเลือกฟิล์มกรองแสงจากคุณสมบัติในการลดความร้อนนั้น สามารถใช้หลอดไฟในการเปรียบเทียบได้ คือให้รู้ว่าฟิล์มตัวไหนสามารถลดรังสีอินฟราเรดได้ดีกว่ากัน(ควรจะเทียบใน ระดับฟิล์มที่มีความเข้มระดับเดียวกันหรือใกล้เคียง) ก็จะได้รู้ว่าฟิล์มกรองแสงตัวไหนสามารถลดความร้อนได้ดีกว่า ย้ำนะว่าให้เทียบในระดับความเข้มเดียวกัน แต่ก็อย่าคาดหวังว่าจะลดความร้อนได้ดีอย่างที่เรารู้สึก เพราะดวงอาทิตย์มีส่วนประกอบของความร้อนอย่างอื่นประกอบด้วย ถ้าจะเอาค่าการลดความร้อนรวม (Total Solar Energy Rejected หรือ TSER) ก็ลองแวะร้านค้าตัวแทนจำหน่ายฟิล์มกรองแสงอย่างเป็นทางการไว้ให้ทดสอบดังนั้นการเลือกฟิล์มกรองแสงก็ควรที่จะดูเรื่องโครงสร้างสินค้าราคาและการลดความ ร้อนรวมจากแสงแดดเป็นตัวประกอบด้วย จะได้คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป

ดีเอสไอขึ้นบัญชีแท็กซี่ป้ายดำภูเก็ต 180 คิว หลังพบปัญหาบังคับนักท่องเที่ยวใช้บริการ เรียกค่าโดยสารแพง

พ.ต.ท.สมบูรณ์ สาระสิทธิ์ ผบ.สำนักคดีอาญาพิเศษ 3 กรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) กล่าวถึงความคืบหน้าการแก้ปัญหากลุ่มแท็กซี่ป้ายดำในจังหวัดภูเก็ตที่สร้าง ความเดือดร้อนรำคาญให้นักท่องเที่ยวและผู้ประกอบการว่า หลังจากนายสมศักย์ ภูรีศรีศักดิ์ รมว.กระทรวงท่องเที่ยวและกีฬา ประสานนายธาริต เพ็งดิษฐ์ อธิบดีดีเอสไอ เพื่อให้แก้ปัญหากลุ่มแท็กซี่ป้ายดำในจังหวัดภูเก็ต ที่สร้างความเดือดร้อนให้ผู้ประกอบการโรงแรมและนักท่องเที่ยว หลังจากกลุ่มรถแท็กซี่ป้ายดำไปใช้พื้นที่หน้าโรงแรมหรือชายหาด เพื่อบังคับให้นักท่องเที่ยวต้องใช้บริการรถแท็กซี่ป้ายดำ โดยคิดค่าโดยสารแพงมาก 700-800 บาท แค่ระยะทางเพียง 3 ก.ม.หากมีรถคันอื่นที่ไม่อยู่ในกลุ่มแท็กซี่ป้ายดำไปรับนักท่องเที่ยวใน โรงแรม กลุ่มแท็กซี่ป้ายดำจะปิดกั้นไม่ให้รถออกทั้งที่ไม่ใช่โรงแรมหรือถนนของตัว เองพร้อมบังคับให้ใช้บริการรถแท็กซี่ป้ายดำ สร้างความเดือดร้อนรำคาญให้ผู้ประกอบการและนักท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก เวลาผ่านมากว่า10 ปี ไม่มีการแก้ไขจนมีนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้เห็นถึงสิ่งที่ไม่ถูกต้อง จึงร้องเรียนให้หน่วยงานของประเทศไทยแก้ไขปัญหาเหล่านี้ให้หมดไป

ผบ.สำนักคดีอาญาพิเศษ 3 ดีเอสไอ กล่าวอีกว่า เบื้องต้นจากการสอบสวนดีเอสไอพบว่าในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตมีคิวแท็กซี่ป้าย ดำ ประมาณ 180 คิว แต่ละคิวจะมีสมาชิกประมาณ 30 คัน โดยกระจายอยู่ตามชายหาดและหน้าโรงแรมที่อยู่ติดพื้นที่ชายหาด โดยดีเอสไอพบว่ามีคิวแท็กซี่ป้ายดำประมาณ 20 คิว ที่มีปัญหารุนแรง ในระยะสั้นดีเอสไอจะประสานกองปราปบรามเข้าดำเนินคดีกับคิวแท็กซี่ป้ายดำที่ สร้างปัญหามาก 4-6 คิว เป็นกลุ่มแรก โดยคุมรถแท็กซี่ป้ายดำแต่ละคิวจะมีหัวหน้าคุมคิวแท็กซี่ป้ายดำเพื่อเคลียร์ ปัญหาทั้งหมดโดยมีนักการเมืองท้องถิ่นคอยให้ความช่วยเหลือคิวแท็กซี่ป้ายดำ เหล่านี้ในลักษณะผลประโยชน์ต่างตอบแทนเพื่อใช้เป็นฐานเสียงในการเลือกตั้งใน ท้องถิ่น สำหรับการแก้ปัญหากลุ่มแท็กซี่ป้ายดำ สร้างความเดือดร้อน รำคาญใจให้ผู้ประกอบการโรงแรมและนักท่องเที่ยว กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ดีเอสไอ และตำรวจ จะดำเนินคดีกับกลุ่มที่อยู่เบื้องหลังคิวรถแท็กซี่ป้ายดำและคนที่เป็นแกนนำ พร้อมใช้มาตราตรวจสอบภาษีย้อนหลัง พร้อมใช้กฎหมายฟอกเงินเข้าตรวจสอบทรัพย์สิน

พ.ต.ท.สมบูรณ์  กล่าวอีกว่า ส่วนปัญหากลุ่มแท็กซี่ป้ายดำในสนามบินจังหวัดภูเก็ต ขณะนี้การท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย ได้ยกเลิกสัมปทานพื้นที่แท็กซี่ป้ายดำทั้งหมด พร้อมให้เปลี่ยนเป็นแท็กซี่มิเตอร์ทั้หมด ขณะเดียวกันดีเอสไอจะกดดันกลุ่มรถแท็กซี่ป้ายดำอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างความลักษณ์ที่ดีด้านการท่องเที่ยวโดยประสานกรมการขนส่งเจ้า หน้าที่จากส่วนกลางลงพื้นจังหวัดภูเก็ตไปตรวจจับรถแท็กซี่ป้ายดำโดยปรับ ครั้งละ 2,000 บาท อย่างเข้มงวด  เพื่อกดดันกลุ่มแท็กซี่ป้ายดำอย่างต่อเนื่องให้สมาชิกคิวรถแท็กซี่ป้ายดำหัน ไปจดทะเบียนเป็นแท็กซี่ป้ายเหลืองและป้ายเขียวกับกรมการขนส่งทางบก เพื่อให้ปัญหารถแท็กซี่ป้ายดำในจังหวัดภูเก็ตหมดไป หลังจากที่ผ่านมาหลังจากกระทรวงท่องเที่ยวและกีฬาฯ ประสานดีเอสไอลงพื้นที่แก้ปัญหาขณะนี้มีแท็กซี่ป้ายดำ ประมาณ 140 คัน เข้าขอจดทะเบียนเป็นรถแท็กซี่ป้ายเหลืองหรือป้ายเขียวกับกรมการขนส่งทางบก และมีรถแท็กซี่ป้ายดำยื่นหลักฐานขอจดทะเบียนเป็นรถแท็กซี่ป้ายเหลืองและป้าย เขียวกับกรมการขนส่งทางบกอีกกว่า 200 คัน

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การตัดสินใจซื้อบ้านมือสองผ่านบริษัทตัวแทนขาย

ทัศนคติภายหลังจากที่ตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง คือกลุ่มที่คิดจะซื้อบ้านมือสองผ่านบริษัทตัวแทนขายอีกครั้ง เมื่อมีการซื้อในอนาคตในส่วนนี้พบว่าปัจจัยหลักที่ทำให้คนกลุ่มนี้สนใจที่จะซื้อต่อไปเป็นเพราะโอกาสในการเลือกสินค้าที่หลากหลายทั้งด้านทำเล ราคา รูปแบบ และการบริการอำนวยความสะดวกด้านช่วยเจรจาราคาเงื่อนไข ด้านสินเชื่อ การโอนกรรมสิทธิ์การตรวจสอบสภาพบ้าน การออกแบบและปรับปรุง การซื้ออุปกรณ์ก่อสร้างบ้าน และกลุ่มที่ไม่คิดจะซื้อผ่านบริษัทตัวแทนขายหากมีการซื้อในอนาคตนั้น จากข้อมูลพบว่าเพราะความไม่มั่นใจในคุณภาพบ้านทั้งด้านการก่อสร้าง และประวัติความเป็นมา

จากผลการศึกษาสามารถสรุปได้ว่า ปัจจัยการตัดสินใจซื้อบ้านมือสองผ่านบริษัทตัวแทนขายนั้นเป็นเพราะผู้ซื้อให้ความสำคัญในเรื่องการอำนวยด้านการบริการ, ความคุ้มค่าในด้านราคาและเวลา และการอำนวยความสะดวก ดังนั้นข้อเสนอแนะสำหรับบริษัทตัวแทนขายจะต้องสร้างความเข้าใจกับผู้ซื้อบ้านมือสอง โดยการแยกระหว่างสินค้าและการบริการ โดยจะต้องเพิ่มการบริการให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวบ้านมากขึ้น เพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นในสินค้าเพิ่มขึ้นจากการให้บริการ อำนวยความสะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านมือสองได้รับประโยชน์และรู้สึกคุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย

น่าจะมีแนวทางที่จะเพิ่มจำนวนการซื้อขายผ่านบริษัทตัวแทนขายมากขึ้นกว่าเดิม ดังนั้นการวิจัยครั้งนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาสภาพปัจจุบัน ผู้ที่เคยซื้อบ้านมาก่อน พบว่ากลุ่มนี้ต้องการการบริการ เนื่องจากมีประสบการณ์มาบ้างแล้วซึ่งเข้าใจปัญหาในการติดต่อกระทำนิติกรรมต่างๆ สำหรับผู้ที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อนพบว่าส่วนใหญ่จะเป็นผู้ที่เพิ่งแยกตัวจากครอบครัวเดิม ไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อนคนกลุ่มนี้จึงต้องการข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

“ซีเมนส์”เตรียมปลดพนักงาน 15,000 ตำแหน่งปีหน้า หวังลดต้นทุนบริษัท

สำนักข่าวต่างประเทศรายงานว่า โฆษก ซีเมนส์ กลุ่มบริษัทด้านวิศวกรรมไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ เปิดเผยว่า บริษัทจะปลดพนักงานราว 15,000 ตำแหน่งภายในฤดูใบไม้ร่วงปี 2557 โดยเป็นการปลดพนักงานในเยอรมนีจำนวน 5,000 ตำแหน่ง

การปรับลดพนักงานของบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านวิศวกรรมสัญชาติเยอรมันรายนี้ ถือเป็นส่วนหนึ่งของการปรับลดต้นทุน 6 พันล้านยูโรของบริษัทภายใต้โครงการ “Siemens 2014” ซึ่งจะเริ่ต้นตั้งแต่ปีหน้าเป็นต้นไป

ตัวเลขการปรับลดพนักงานดังกล่าวของซีเมนส์ออกมาเกินความคาดหมายของนัก วิเคราะห์ ก่อนหน้านี้หนังสือพิมพ์เวล์ท อัม ซนน์ทากรายงานว่า นักวิเคราะห์ประเมินว่าซีเมนส์จะปรับลดพนักงานประมาณ 10,000 ตำแหน่ง

โฆษกซีเมนส์ระบุว่า สำหรับการปรับลดพนักงานในเยอรมนีจะแบ่งเป็นที่แผนกอุตสาหกรรม 2,000 ตำแหน่ง และแผนกพลังงานและแผนกระบบพื้นฐานอีกแผนกละ 1,400 ตำแหน่ง

ทั้งนี้ซีเมนส์และสหภาพแรงงานของซีเมนส์ได้บรรลุข้อตกลงเรื่องการปรับลด พนักงานครึ่งแรกแล้ว และต่างมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับการปรับลดพนักงานอีกครึ่งหนึ่ง ซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นภายในฤดูใบไม้ร่วงปีหน้า เพื่อยุติกระแสคาดการณ์ไปต่างๆนานาเกี่ยวกับจำนวนการปลดพนักงาน โดยจำนวนพนักงานทั่วโลกของซีเมนส์ในเบื้องต้นจะไม่ลดลง

ซีเมนส์คาดว่าเมื่อสิ้นสุดปีงบการเงินในวันนี้บริษัทจะมีพนักงานอยู่ที่ ราว 370,000 คน โดยโฆษกระบุว่า เมื่อใดที่ซีเมนส์ลดพนักงานในด้านใดด้านหนึ่งก็ตาม บริษัทจะจ้างพนักงานใหม่เข้ามาแทนในด้านที่มีการเติบโต

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

กระตุ้นการไหลเวียนของโลหิตทั่วร่างกายด้วยเครื่องทำน้ำร้อนแก๊ส

มองหาเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สไว้ติดตั้งเพื่อบรรเทาความหนาวในเวลาอาบน้ำกันแล้ว เครื่องทำน้ำอุ่นเป็นอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีประสิทธิ-ภาพทำให้น้ำร้อนขึ้น โดยอาศัยการพาความร้อนจากขดลวดความร้อน หรึอ Heater ขณะที่กระแสน้ำไหลผ่านส่วนประกอบหลักของเครื่องทำน้ำอุ่น คือ ตัวถังน้ำ ทำหน้าที่บรรจุน้ำที่จะทำความร้อน, ขดลวดความร้อน ทำหน้าที่ทำความร้อนให้น้ำ เมื่อเราเปิดสวิตซ์ กระแสไฟฟ้าจะไหลผ่านขดลวดความร้อนทำให้น้ำร้อนขึ้น และอุปกรณ์ควบคุมอุณหภูมิ ทำหน้าที่ตัดกระแสไฟฟ้าเมื่อน้ำมีอุณหภูมิสูงถึงระดับที่ตั้งไว้ เครื่องทำน้ำอุ่นแบ่งตามลักษณะการใช้งานได้เป็น 2 ประเภท คือ เครื่องทำน้ำร้อนแก๊สแบบทำน้ำอุ่นได้จุดเดียวและเครื่องทำน้ำอุ่นแบบทำน้ำอุ่นได้หลายจุด ซึ่งสิ้นเปลืองพลังงานไฟฟ้ามากกว่าแบบจุดเดียว

ในการเลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นควรเลือกให้มีขนาดเหมาะสมกับความจำเป็นภายในครอบครัว และเลือกซื้อรุ่นที่มีประสิทธิภาพสูงหากต้องการใช้น้ำอุ่นเพื่ออาบน้ำเท่านั้น ก็ควรจะเลือกซื้อแลติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนแก๊สชนิดทำน้ำอุ่นได้จุดเดียว และเลือกเครื่องทำน้ำอุ่นที่มีถังน้ำภายในตัวเครื่องและมีฉนวนหุ้ม เพราะสามารถลดการใช้พลังงานได้ร้อยละ 10-20 ที่สำคัญควรหลีกเลี่ยงการใช้เครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้าชนิดที่ไม่มีถังน้ำภายใน เพราะจะทำให้สิ้นเปลืองพลังงาน ซึ่งประโยชน์ของเครื่องทำน้ำอุ่น ช่วยกระตุ้นการไหลเวียนของโลหิต

การอาบน้ำอุ่นเป็นผลดีต่อสุขภาพของผู้อาบ สายน้ำอุ่น ณ อุณหภูมิที่เหมาะสมจะช่วยกระตุ้นการไหลเวียนของโลหิตให้สูบฉีดไปทั่วร่างกาย ผ่อนคลายคลายความตึงเครียดของกล้ามเนื้อ การอาบน้ำอุ่นช่วยทำให้ร่างกายรู้สึกผ่อนคลายและเกิดการตื่นตัว ช่วยรักษาบรรเทาความปวดเมื่อย และความตึงเครียดของกล้ามเนื้อตามร่างกาย ปราศจากสิ่งสกปรกอุดตันรูขุมขน การอาบน้ำในอุณหภูมิที่พอเหมาะ จะช่วยรักษาผิวพรรณ ชะล้างไขมันบนผิวหนัง และทำความสะอาดลึกถึงรูขุมขนได้ดีกว่า เพิ่มความสดชื่น คืนความกระปรี้กระเป่า เพราะสายน้ำอุ่นจะลดประจุบวก และเพิ่มประจุลบรอบข้างในอากาศขณะอาบน้ำช่วยทำให้คุณหายใจได้คล่องขึ้น รู้สึกสดชื่นภายหลังจากอาบน้ำ

โซนี่ เปิดตัว Xperia M สมาร์ทโฟนหลากสีสัน ลงตัวกับฟังก์ชั่นที่ครบครัน ราคา 6,690 บาท

บริษัท โซนี่ ไทย จำกัด ขอแนะนำ Xperia M (เอ็กซ์พีเรีย-เอ็ม) สมาร์ทโฟนหลากสีสันลงตัวกับฟังก์ชั่นที่ครบครัน ด้วยดีไซน์ตัวเครื่องสวยเด่น สะดุดตา ควงคู่มากับกล้องความละเอียด 5 ล้านพิกเซล ที่สุดของการถ่ายภาพได้แม้อยู่ในที่ๆมีแสงน้อย ด้วยความสามารถเหนือระดับกับ HDR ที่จะเนรมิตภาพถ่ายและวีดีโอให้มีคุณภาพที่สุด มีไฟแฟลชและชัตเตอร์ที่รวดเร็วฉับไว สามารถเก็บภาพได้ในช่วงเสี้ยววินาทีที่กดปุ่มถ่าย สามารถถ่ายภาพได้ไม่จำกัดด้วยการ์ดหน่วยความจำภายในเครื่อง 4GB รองรับ microSD card สูงสุดได้มากถึง 32GB ใช้งานได้นานเพิ่มขึ้นด้วยโหมด STAMINA ช่วยปิดการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตหลังเมื่อปิดหน้าจอ เพื่อประหยัดพลังงานขณะอยู่ในช่วงสแตนด์บาย โดยใช้พลังงานแบตเตอรี่ 1700 mAH สามารถถอดเปลี่ยนได้

นอกจากนี้ Xperia M (เอ็กซ์พีเรีย-เอ็ม)  ยังรองรับ Screen Mirroring ซึ่งสามารถแชร์ภาพ วีดีโอ และ เสียงได้ง่ายๆไม่ยุ่งยาก เพียงแค่นำไปแตะที่เครื่องเสียงหรือรีโมททีวี  ที่รองรับ NFC-enabled BRAVIA จากโซนี่ ด้วยเทคโนโลยี NFC มาตรฐานใหม่ของสมาร์ทโฟน โดยจะส่งผ่านข้อมูลเข้าไปที่เครื่องที่รองรับการทำงานนั้นๆอย่างรวดเร็ว และชาญฉลาดบนระบบปฏิบัติการ Android 4.1 (Jelly Bean) ด้วยระบบประมวลผล Qualcomm Snapdragon S4 Plus dual-core 1.0 GHz processor

หน้าจอกว้างสูงสุดถึง 4 นิ้ว 16 ล้านสี สามารถปรับไฟ LED ที่ตัวเครื่องด้านล่างได้ตามธีมที่ตั้งไว้ พร้อมสนุกไปกับ WALKMAN Application ที่มีโหมด ClearAudio+ ทำให้ทุกอารมณ์ไม่สะดุดกับการฟังเพลงด้วยเสียงชัดสดใส โดยสามารถฟังเพลงควบคู่ไปกับการเช็คอีเมล , เล่น Facebook , อ่านข่าวบน Twiiter หรือเล่นเกมส์กับ Line Application ก็สามารถทำได้เช่นกัน อีกทั้งยังสามารถดาวน์โหลดภาพ วีดีโอ เพื่อไปจัดเก็บไว้บนเซิพเวอร์ของ Box ได้ฟรีสูงสุดถึง  50 GB ได้อีกด้วย

ยิ่งไปกว่านั้นยังช่วยให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นด้วยเทคโนโลยี DLNA ,  Smart Connect ผ่าน Wi-Fi ที่สามารถแชร์สัญญาณอินเตอร์เน็ตได้ทุกทีกับ Wi-Fi  Hotspot และความสามารถเด่นๆ อีกเพียบเช่น   Xperia Link / Bluetooth 4.0  / aGPS  / USB high speed 2.0 , Auto Focus, Photo Flash, Sweep Panorama, Touch focus, Quick Launch และรองรับวิทยุ FM อีกด้วย

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

เปิดตัวโครงการซื้อคอนโดในอนาคต

สถานการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้นหลังจากที่ชะลอตัวไปในช่วงเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่มีการชุมนุมประท้วง โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย และลูกค้าชาวไทยระดับบน อย่างไรก็ตามในช่วงครึ่งปีแรกตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ ซึ่งแม้ว่าในปัจจุบันเหตุการณ์สงบลง ตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้นตัว หลายโครงการคอนโดที่เปิดซื้อคอนโดสามารถขายคอนโดได้หมด แต่ชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่ในเมืองไทยไม่ได้รับรู้เหมือนที่ชาวไทยรับรู้ ดังนั้นต้องอาศัยเวลาในการอธิบายและสร้างความเชื่อมั่นในแก่ผู้ร่วมทุน ในช่วงที่มีเหตุการณ์ไม่สงบทางการเมือง ส่งผลกระทบต่อยอดขายคอนโดของบริษัท

ซึ่งสินค้าส่วนใหญ่จับตลาดระดับบนโดยเฉพาะชาวต่างชาติ ทำให้มียอดขายคอนโดเพียง 1,000 กว่าล้านบาท โดยปัจจุบันมีสต๊อกพร้อมขายคอนโดมูลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท ทั้งที่เป็นคอนโดและบ้านเดี่ยว ดังนั้นจำเป็นจะต้องเร่งจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย หลังจากหมดมาตรการโดยบริษัทตั้งเป้าระบายสต๊อกดังให้หมดภายในปีหน้า ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง มีแค่บางส่วนที่ซื้อเป็นการลงทุนคอนโด เช่น ให้เช่าคอนโด ขณะนี้นักลงทุนที่ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมสามารถทำกำไรจากการลงทุนได้ประมาณ 5-12%http://www.bkkcitismart.com

โดยการขายคอนโดต่อห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ใจกลางสุขุมวิท ซึ่งมีโครงการใหม่จำนวนมากก่อสร้างแล้วเสร็จในปีที่แล้ว สามารถทำกำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 2.16% ต่อปี สำหรับประเภทห้องชุดที่ได้รับความนิยมและซื้อคอนโดขายคอนโดได้ง่าย ได้แก่ ห้องชุดประเภท 1-2 ห้องนอน ที่มีขนาดตั้งแต่ 40-75 ตร.ม. จะเป็นปีที่มีการแข่งขันกันสูงอีกปีหนึ่ง จำนวนโครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปีนี้จะมีจำนวนไม่ต่างจากปีที่แล้วมากนัก นอกจากนี้ทางบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำยังมีการซื้อที่ดินทำเลทองเป็นจำนวนมากอย่างต่อเนื่องในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งคาดการณ์ว่าจะมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนอีกในอนาคตอันใกล้นี้

น้ำป่าไหลทะลักพนังกั้นน้ำคลองเนินกุมพังเอ่อท่วมบ้านเรือนบางกระทุ่ม พิษณุโลกจม200หลังคาเรือน

วันนี้(23ก.ย.)สถานการณ์น้ำป่าจากเทือกเขาเพชรบูรณ์ ได้หลากเข้าท่วมพื้นที่ลุ่มต่ำ ที่เป็นนาข้าวและพื้นที่ทางการเกษตรเสียหายเป็นวงกว้าง โดยเฉพาะ 5 อำเภอ ประกอบด้วย อ.วังทอง อ.นครไทย. อ.ชาติกระการ  อ.บางระกำ และอ.บางกระทุ่ม ได้รับผลกระทบจากน้ำป่าที่มาจากเทือกเขาเพชรบูรณ์ ได้หลากเข้าท่วมพื้นที่ลุ่มต่ำ โดยเฉพาะที่อ.บางกระทุ่ม ได้เกิดพนังกั้นน้ำคลองเนินกุ่มเกิดแตกประมาณ 100 เมตร ที่บริเวณ หมู่ที่ 1  บ้านท่ายาง  ต.เนินกุ่ม  ส่งผลให้มีน้ำไหลทะลักท่วมถนนระยะทางกว้าง ก่อนไหลบ่าท่วมพื้นที่บ้านเรือนประชาชน  วัด โรงเรียน และพื้นที่การเกษตร  เบื้องต้น

ขณะที่นายชายนนท์ สีแดง ผู้ใหญ่บ้าน หมู่ 1 พร้อมชาวบ้านกว่า 30 คน กำลังเร่งกรอกกระสอบทราย เพื่อนำไปกั้นบริเวณริมถนนสายบ้านท่ายาง ซึ่งจากผลเสียหาย พบว่ามีบ้านเรือนชาวบ้านใน หมู่ 1 บ้านท่ายางพัฒนา ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมในครั้งนี้กว่า 200 หลังคาเรือน ที่นาสำรวจในเบื้องต้น กว่า 2พันไร่ ที่ถูกน้ำท่วม บ่อปลาชาวบ้านในหมู่บ้าน กว่า 30 บ่อ ถูกน้ำท่วมเสียหาย โรงเรียน 1 แห่งต้องสั่งปิดทำการ วัด 2 แห่ง ถูกน้ำท่วมขัง ทำให้ต้องมีการประสานขอกำลังเจ้าหน้าที่ทหารจาก ค่ายกองบิน46 พิษณุโลก นำกำลังทหารเข้ามาช่วยเหลือชาวบ้านอย่างเร่งด่วนพร้อมร้องขอไปยังองค์การ บริหารส่วนจังหวัดพิษณุโลก เพื่อขอสนับสนุนกระสอบทราย และเรือท้องแบนมาไว้ใช้รับส่งชาวบ้านที่อยู่ในหมู่บ้านและถูกน้ำท่วมขังสูง ประมาณ 50 เซนติเมตร

ด้านนายเกษม จูไพรี ชาวบ้านท่ายาง กล่าวว่า ได้ระรมชาวบ้านในหมู่บ้านกว่า 30 คน ตัดไม้เพื่อนำมาทำเป็นแนวกั้นน้ำที่ล้นจากคลองเพื่อเป็นการชะลอน้ำที่ไหล เข้าท่วมอย่างรุนแรงให้ชะลอลดระดับลง แต่เนื่องจากยังขาดอุปกรณ์ และเครื่องไม้เครื่องมือ จึงทำไปได้ยากพร้อมกับมีการร้องขอไปยังองค์การบริหารส่วนจังหวัดพิษณุโลก เพื่อขอสนับสนุนกระสอบทราย และเรือท้องแบนมาไว้ใช้รับส่งชาวบ้านที่อยู่ในหมู่บ้านและถูกน้ำท่วมขังสูง ประมาณ 50 เซนติเมตร โดยในเช้าวันนี้ ทางโรงเรียนท่ายางพัฒนา ได้ทำการสั่งปิดการเรียนการสอนอย่างไม่มีกำหนด เนื่องจากน้ำที่ไหลเข้าท่วม มีปริมาณน้ำเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ด้านนางจำเนียร พินิจ อายุ 55 ปี บ้านเลขที่ 50 ม.1 ต.เนินกุ่ม อ.บางกระทุ่ม บ้านที่ถูกน้ำไหลเข้าท่วมสูง 1 เมตร เปิดเผยว่า เมื่อช่วงเช้าที่ผ่านมาน้ำได้ไหลเอ่อจากคลองเนินกุ่ม เข้าท่วมบ้านอย่างรวดเร็ว โดยที่ไม่ทันได้เก็บของขึ้นที่สูง จึงทำให้น้ำได้ไหลบเข้าท่วมบ้าน จนข้าวของชั้นล่างเสียหายทั้งหมด ซึ่งในปีนี้ถือว่าน้ำมาอย่างรุนแรงและเร็วกว่าทุกครั้ง โดยไม่คิดว่าน้ำจะไหลแรงขนาดนี้ จึงทำให้เก็บข้าวของไม่ทัน จากเหตุการณ์ดังกล่าว

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

มาตรการเพื่อความปลอดภัยในสระน้ำเด็ก

สระน้ำเด็กเป็นสถานที่สุดสนุกแต่แสนอันตรายสำหรับเด็กวัยหัดเดิน เนื่องจากเด็กวัยนี้เข้าใจว่าเขาสามารถทำได้ทุกอย่างรวมถึงการเดินบนน้ำ ไม่ว่าจะเป็นเด็กดีเรียบร้อยเพียงใด แต่ลูกก็มีความอยากรู้อยากเห็นอย่างยิ่ง และมีความเสี่ยงที่จะจมน้ำได้ตลอดเวลา การจมน้ำของเด็กวัยหัดเดินส่วนใหญ่มีสาเหตุมาจากคุณพ่อคุณแม่คิดว่าลูกเป็นเด็กเรียบร้อยเกินกว่าที่จะกระโดดลงสระน้ำได้ การดูแลให้ลูกปลอดภัยถือเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบของคุณพ่อคุณแม่ ไม่ว่าลูกจะมีพฤติกรรมหรือบุคลิกภาพแบบใดก็ตาม

ถ้าคุณมีสระน้ำเด็กในบ้าน เช็คให้ดีว่าคุณได้ล็อกประตูอย่างเรียบร้อยเพื่อป้องกันไม่ให้ลูกเข้าไปในบริเวณสระว่ายน้ำได้โดยที่คุณไม่ทราบ ติดตั้งรั้วรอบสระเพื่อป้องกันไม่ให้ลูกกระโดดลงสระเวลาที่คุณไม่ได้อยู่ดูแล อย่าลืมสำรวจให้ทั่วว่าคุณไม่ได้ทิ้งอะไรที่ลูกจะใช้ปีนข้ามรั้วเข้าไปบริเวณสระได้ เก็บของเล่นโดยเฉพาะพวกที่มีล้อเลื่อนให้พ้นจากบริเวณสระว่ายน้ำ ลูกอาจพลัดตกลงไปในสระได้ขณะเล่นของเล่นพวกนี้อยู่ ถ้าลูกยังว่ายน้ำไม่เป็นคุณควรให้ลูกใส่อุปกรณ์ช่วยพยุงตัวต่างๆ เช่น ปลอกแขน เสื้อชูชีพไว้ตลอดเวลาที่อยู่บริเวณสระน้ำ เผื่อลูกอาจกระโดดลงสระขณะที่คุณไม่ทันได้มอง ควรเรียนรู้วิธีการผายปอดและปฐมพยาบาล

คุณควรเตรียมแผนปฏิบัติการไว้เพื่อให้คุณรู้ว่าควรจะทำอย่างไรเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน และควรติดตั้งโทรศัพท์ไว้บริเวณสระว่ายน้ำเพื่อให้สามารถโทรออกได้ทันทีที่เกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น อย่าปล่อยลูกคลาดสายตาแม้แต่วินาทีเดียว คุณจะต้องจับตามองลูกตลอดเวลา ถ้าจำเป็นต้องออกจากบริเวณสระน้ำเด็ก คุณจะต้องพาลูกไปกับคุณด้วย อย่าแม้แต่จะคิดว่าเดี๋ยวก็มีผู้ใหญ่คนอื่นดูให้ อย่าปล่อยให้ลูกลงว่ายน้ำถ้าไม่มีใครคอยดูแล การใช้ห่วงยางเทียบไม่ได้เลยกับการที่มีผู้ใหญ่คอยดูแลอย่างใกล้ชิด สอนให้ลูกรู้จักทักษะการว่ายน้ำอย่างปลอดภัย ลูกวัยหัดเดินของคุณควรจะได้เรียนรู้วิธีการลอยตัวในน้ำและการกลั้นหายใจใต้น้ำในกรณีฉุกเฉิน นอกจากนี้เด็กๆจะต้องรู้จักที่จะถีบตัวขึ้นมาหายใจและว่ายน้ำไปยังขอบสระเมื่อกำลังจะจมน้ำ

หลวงพ่อสาครเกจิชื่อดังระยองศิษย์เอกหลวงปู่ทิม มรณภาพแล้วด้วยโรคถุงลมโป่งพอง

หลวงพ่อสาคร มนุญโญ หรือ พระครูมนูญธรรมวัตร เจ้าอาวาสวัดหนองกรับ ตั้งอยู่หมู่ 3 ต.หนองกรับ อ.บ้านค่าย จ.ระยอง พระเกจิอาจารย์ชื่อดัง ศิษย์เอกของหลวงปู่ทิม อิสริโก วัดละหารไร่ ได้มรณภาพแล้ว จากโรคลมโป่งพอง ศิษยานุศิษย์เตรียมนำศพมาตั้งบำเพ็ญกุศลที่วัดหนองกลับ ชาวบ้านที่ทราบข่าวต่างเดินทางมาที่วัดพร้อมช่วยกันจัดเตรียมสถานที่เพื่อทำ พิธีรดน้ำศพ

พระกิตติศักดิ์ กิตติสุขิตโต พระเลขาหลวงพ่อสาคร กล่าวว่า หลวงพ่อสาคร อายุได้ 75ปี ป่วยด้วยโรคถุงลมโป่งพองและเข้าพักรักษาตัวที่โรงพยาบาลมาโดยตลอด เมื่อวันที่ 4 ก.ย. หลวงพ่อได้เข้ารักษาตัวที่โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ กทม. และหลวงพ่อสาครได้มรณภาพเมื่อเวลา 00.45น. ของวันที่ 18 ก.ย.  และจะเคลื่อนศพถึงวัดหนองกรับวันนี้

จากนั้นจะมีพิธีรดน้ำศพ โดยพระราชสิทธินายก เจ้าคณะจังหวัดจะเดินทางมาเป็นประธานในพิธี และจะสวดอภิธรรมในคืนนี้เป็นคืนแรก ตั้งแต่วันที่ 18 -26 ก.ย. รวมทั้งหมด 9 คืน และจะบรรจุเก็บศพไว้ที่วัดหนองกรับเป็นเวลา 100 วันเพื่อให้ญาติโยมและลูกศิษย์เข้ามากราบไหว้ร่างหลวงพ่อสาคร

จากนั้นจะประชุมหารือกันว่าจะดำเนินการอย่างไรต่อไป ซึ่งในวันนี้ได้มีญาติโยมที่ทราบข่าวรวมทั้งเจ้าหน้าที่ อบต.หนองบัว ได้เข้ามาช่วยกันทำความสะอาดเก็บกวาดลานวัดตัดกิ่งไม้ปรับพื้นที่ลานวัด เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ญาติโยมที่จะมาร่วมงาน พิธีการจัดงานศพของหลวงพ่อสาครนั้นหลวงพ่อเชย ชยธัมโม เจ้าอาวาสวัดละหารไร่ จะมาเป็นประธานในการจัดงานศพหลวงพ่อสาครในครั้งนี้ด้วย

นายอำไพ พงษ์ศรี มัคทายกวัด กล่าวว่า หลังจากทราบข่าวหลวงพ่อสาครมรณะภาพ รู้สึกโศกเศร้าเสียใจมาก หลวงพ่อสาครนั้นเป็นที่รักและศรัทธาของชาวบ้านมาก ส่วนการสรรหาเจ้าอาวาสใหม่นั้นต้องมีการประชุมระหว่างพระเถรชั้นผู้ใหญ่ใน พื้นที่ กรรมการวัด และชาวบ้าน เพื่อสรรหาเจ้าอาวาสใหม่ แต่ในความรู้สึกของมัคทายกและชาวบ้านอยากให้พระที่จำพรรษาอยู่ในวัดมานาน เป็นเจ้าอาวาสแทน เนื่องจากจะทราบเรื่องที่หลวงพ่อสาครได้ทำค้างไว้ เช่น การสร้างซุ้มประตูวัดราคากว่า 10 ล้านบาท เรื่องการศึกษาของเด็กในพื้นที่ฯลฯ

ขณะที่นายกนก สัจจาธรรม ซึ่งเป็น 1 ในคณะกรรมการวัด กล่าวว่า หลังจากชาวบ้านและลูกศิษย์ที่ทราบข่าวหลวงพ่อนั้นต่างหลั่งไหลแห่เช่าพระ เครื่องของหลวงพ่อสาครเป็นจำนวนมาก เช่น เหรียญเจริญพรรุ่นไตรมาส พระกิ่งชินบัญชร ลูกอมผงพรายกุมาร ที่ท่านหลวงพ่อสาครได้ปลุกเสกไว้เป็นครั้งสุดท้าย และคาดว่าพระเครื่องที่หลวงพ่อสาครปลุกเสกไว้นั้นจะมีราคาสูงขึ้นอีก เนื่องจากมีบรรดาเซียนพระโทรเข้ามาจับจองเป็นจำนวนมาก

สำหรับส่วน ประวัติหลวงพ่อสาคร มนุญโญ หรือพระครูมนูญธรรมวัตร เจ้าอาวาสวัดหนองกรับ ซึ่งเป็นศิษย์เอกผู้สืบทอดพุทธาคมจากหลวงปู่ทิม อิสริโก วัดละหารไร่ หลวงพ่อสาครเป็นผู้ฝักใฝ่ในด้านเวทย์มนต์คาถาอาคมและวิชาแพทย์แผนโบราณมา ตั้งแต่เด็กๆ ซึ่งท่านได้เกิดวันอังคารแรม 9 ค่ำ เดือน 3 ตรงกับวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2481 รวมอายุได้ 75 ปี และได้อุปสมบทเป็นพระภิกษุที่วัดหนองกรับ เมื่อวันที่ 4 มิ.ย. 2501 โดยมีพระครูจันทโรทัย (หลวงพ่อดิ่ง) เป็นพระอุปัชฌายะเป็นพระกรรมวาจาจารย์และพระอธิการเคียง วัดไผ่ล้อม ต.บ้านค่าย อ.บ้านค่าย จ.ระยอง เป็นพระอนุสาวนาจารย์ ได้รับฉายาว่า “มนูญโญ”

เมื่ออุปสมบทแล้วได้เดินทางมาจำพรรษาที่วัดละหารไร่ และได้ฝากตัวเป็นศิษย์เอกหลวงปู่ทิม เพื่อศึกษาพระธรรมวินัยและพุทธาคมจากหลวงปู่ทิมวัดละหารไร่อย่างจริงจัง จึงได้รับการถ่ายทอดวิชาอาคมต่างๆจากหลวงปู่ทิมจนหมดสิ้นโดยมิได้ปิดบังแต่ อย่างใด เรียกได้ว่าเรียนได้กระจ่างชัดรู้จริง สามารถปฏิบัติได้เมื่อมีความเชี่ยวชาญในคาถาอาคมต่างๆที่เรียนแล้วด้วยใจรัก ในด้านนี้  ต่อมาจึงได้เสาะแสวงหาศึกษาวิชาอาคมจากหลวงพ่อเพ่ง สาสโน วัดละหารใหญ่ ซึ่งหลวงพ่อเพ่งเดิมเป็นมหาดเล็กในสมเด็จเตี่ยกรมหลวงชุมพรเขตอุดมศักดิ์ฯ จึงได้ศึกษาอาคมจากหลวงปู่ศุข วัดปากคลองมะขามเฒ่า มีวิชาด้านคงกระพันเป็นเยี่ยมเขียนอักขระลงบนแผ่นตะกั่วเพียงตัวเดียวให้คน ทดลองยิงแต่ก็ยิงไม่ออก จนโด่งดังเป็นที่ศรัทธาของลูกศิษย์จนทุกวันนี้

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

เตาแม่เหล็กไฟฟ้าทำงานด้วยระบบ LCD

เตาแม่เหล็กไฟฟ้าที่ควบคุมการทำงานด้วยระบบ LCD ทนความร้อนสูง สามารถปรับระดับควบคุมอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำ และเพิ่มความสะดวกสบายอย่างมากในการทำอาหารต่างๆ ตัวเตาผลิตด้วยวัสดุคุณภาพ มีความแข็งแรงทนทานทั้งตัว ให้ความร้อนเร็ว พลังแรงสูง มีความปลอดภัยเป็นเยี่ยม ผ่านมาตราฐาน มอก. ช่วยให้คุณประหยัดเวลาในการทำอาหารได้อย่างเหลือเฟือ และมอบประสิทธิภาพการให้ความร้อนเป็นเยี่ยม ให้คุณปรุงอาหารเสร็จได้ในพริบตาเพียงแค่คุณใช้เตาตัวนี้คุณสมบัติที่ให้ความร้อนได้ดั่งใจ เพราะเตาแม่เหล็กไฟฟ้ารุ่นนี้เป็นเตาไฟฟ้าหัวเดี่ยวที่ควบคุมการทำงานด้วยระบบ LCD สามารถเลือกทำอาหารได้หลากหลายประเภท เช่น ทอด ผัด ต้ม

โดยสามารถปรับอุณหภูมิการทำงาน ได้ตั้งแต่ 80 ถึง 240 องศา และปรับระดับพลังงานได้ตั้งแต่ 400 วัตต์ ถึง 2000 วัตต์ ซึ่งมีขนาดกะทัดรัดและมีน้ำหนักเพียงแค่ 2 กิโลกรัม เคลื่อนย้ายสะดวก มีอายุการใช้งานยาวนานและความทนทาน และสะดวกในความทำความสะอาด เป็นเตาไฟฟ้าคุณภาพ นอกจากจะให้ความร้อนที่ทรงพลังแล้ว เตาแม่เหล็กไฟฟ้ายังมีหลักการทำงานที่ให้ความร้อนเร็วและสม่ำเสมอ ควบคุมง่าย ประหยัด มีความคงทนแข็งแรง และยังสามารถทำความสะอาดด้วยการใช้ผ้าชุบน้ำเช็ดเท่านั้น

เนื่องจากเตาแม่เหล็กไฟฟ้าขณะทำงานจะมีการสร้างสนามแม่เหล็กส่งผ่านมายังกระทะสแตนเลส ใช้ได้เฉพาะโลหะที่มีคุณสมบัติเป็นแม่เหล็ก หรือแม่เหล็กถาวรดูดติดเท่านั้น ขึ้นมาด้านบน ซึ่งมีน้ำหรือน้ำมันอยู่ และย้อนกลับไปยังเตาแม่เหล็กไฟฟ้า สนามแม่เหล็กนี้เองที่เป็นตัวสร้างความร้อนให้เกิดขึ้นที่ก้นภาชนะ และถ่ายเทความร้อนให้กับน้ำหรือน้ำมันในกระทะสแตนเลส ในขณะที่ตัวกระทะด้านบนยังมีความเย็นอยู่และจะร้อนขึ้นจากการถ่ายเทความร้อนมาจากก้นภาชนะขึ้นมา บริเวณแผ่นส่งความร้อนตรงที่ไม่ได้มีภาชนะวาง จะไม่เกิดการเหนี่ยวนำของสนามแม่เหล็ก จึงไม่เกิดความร้อน เพราะฉะนั้นบริเวณรอบๆภาชนะ จึงไม่ได้เกิดความร้อน ซึ่งเป็นข้อดีประการหนึ่งของเตาแม่เหล็กไฟฟ้าที่ป้องกันอันตรายจากความร้อนของหัวเตา

คอนโดติดรถไฟฟ้าเหมาะมากสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง

การอยู่คอนโดมิเนียมก็มีข้อดีกว่าการอยู่บ้านมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทางไปทำงานหรือเที่ยวก็สะดวกสบายกว่ามาก สามารถเดินทางโดยใช้บริการรถไฟฟ้า bts และ mrt ได้โดยการเดินเพียงไม่กี่นาที หรือจะรถเมล์ไปก็ได้ เพราะตัวคอนโดติดรถไฟฟ้าสมัยนี้มักสร้างอยู่ติดถนนที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า bts ก็รถไฟใต้ดิน mrt ถ้ามีรถยนต์ก็ยิ่งสะดวกจะได้มีทางเลือกการเดินทางมากขึ้น หากรู้สึกขี้เกียจขับรถก็นั่งรถไฟฟ้าแทนก็ได้ นอกจากนี้การอยู่คอนโดนั้นง่ายแก่การดูแลรักษาเพราะห้องมีขนาดเล็กห้องออกกำลังกายก็มีพร้อม ทั้งห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำก็มี ไม่ต้องออกไปใช้บริการที่อื่นๆ เหมาะมากสำหรับคนที่อยู่คนเดียวต้องการความเป็นส่วนตัวสูง

เนื่องด้วยราคาบ้านที่ขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดเวลา ส่งผลให้คอนโดติดรถไฟฟ้ากลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกหรือเป็นทางเลือกใหม่ที่หลายคนให้ความสนใจ เพราะในการทำความสะอาดห้องพักคอนโดก็สุดแสนจะง่าย เพราะมีพื้นที่จำกัดแค่ไม่กี่จุด ไม่เหนื่อยแรงเหมือนอยู่บ้านหลังใหญ่อีกต่างหาก จุดเด่นที่น่าสนใจของคอนโดก็คือมีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างแบบครบวงจร อย่างเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส  สนามกีฬา ลานจอดรถ รวมถึงร้านค้า ร้านสะดวกซื้อต่างๆเพื่ออำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยแบบประเคนถึงที่

ข้อดีของคอนโดติดรถไฟฟ้าอีกอย่างก็คือ คอนโดจะมีผลกระทบจากน้ำท่วมค่อนข้างน้อย เนื่องจากห้องพักอยู่สูงน้ำท่วมไม่ถึงอยู่แล้ว หากเกิดปัญหาน้ำท่วมจริงๆก็จะมีผลกระทบเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น จึงไม่ก่อให้เกิดปัญหาและสร้างความเสียหายเท่าใดนัก โดยโครงการส่วนใหญ่มักอยู่ในจุดที่เดินทางสะดวก Location ของคอนโดส่วนใหญ่แล้ว มักสร้างอยู่ในจุดที่มีระบบสาธารณูปโภคครบครันอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นถนนหนทาง การเดินทางที่สะดวกสบาย ตลาด ร้านค้า หรือสร้างอยู่ใกล้ๆ แหล่งซุปเปอร์มาร์เก็ต แหล่งช็อปปิ้งต่างๆ ราคาไม่แพงจนเกินไป เนื่องจากคอนโดติดรถไฟฟ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่จำกัด ไม่เหมือนบ้าน จึงทำให้ราไม่แพงจนเกินไป สำหรับคนวัยทำงานต้องการชีวิตแบบไลฟ์สไตล์อยู่ได้แบบไร้กังวล

ภาคีเครือข่ายยางใต้ฯเผยได้รับการติดต่อจากรัฐจะเดินทางมาลงนามบันทึกข้อตกลงวันที่ 14 ก.ย.นี้

นายอำนวย ยุติธรรม ประธานภาคีเครือข่ายเกษตรกรชาวสวนยางพาราและปาล์มน้ำมัน 16 จังหวัดภาคใต้ กล่าวว่า ขณะนี้ได้รับการติดต่อจากรัฐบาลว่าในวันที่ 14 ก.ย. นี้ รัฐบาลจะส่งตัวแทนร่วมลงนามบันทึกข้อตกลง(เอ็มโอยู)ร่วมกันระหว่างรัฐบาลและ ตัวแทนเกษตรกรที่วัดพระมหาธาตุวรมหาวิหาร อ.เมือง จ.นครศรีธรรมราช เพื่อรับทราบข้อเรียกร้องของเกษตรกร 5 ข้อ แต่เบื้องต้นยังไม่ทราบว่าจะเป็นใครที่จะมาร่วมลงนาม

ทั้งนี้ เกษตรกรสวนยางและปาล์มน้ำมันได้เสนอข้อเรียกร้อง 5 ข้อ ประกอบด้วย 1.ให้รัฐบาลชดเชยส่วนต่างยางพาราให้ได้ กก.ละ 95 บาท หรือ กก.ละ 90 บาท แต่ไม่ยกเลิกค่าชดเชยปัจจัยการผลิต 1,260 บาทต่อ 1 ไร่ รวมทั้งครอบคลุมเกษตรกรชาวสวนยางที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ทั้งหมดด้วย

2.ให้รัฐบาลช่วยเหลือเงินชดเชยส่วนต่างราคาปาล์มน้ำมันให้ได้ กก.ละ 6 บาท 3.ให้รัฐบาลต้องไม่เอาผิดและไม่ดำเนินคดีทั้งทางแพ่งและอาญา กับแกนนำและผู้เข้าร่วมชุมนุมเรียกร้องราคายางพาราและปาล์มน้ำมันทั่วประเทศ 4.รัฐบาลต้องเยียวยาและจ่ายค่าชดเชยแก่ผู้ที่ได้รับบาดเจ็บและได้รับผลกระทบ จากการชุมนุมทั้งทางร่างกายและทรัพย์สิน และ 5.รัฐบาลต้องดำเนินการทุกวิถีทางเพื่อให้ให้ราคายางพารา กก.ละ 120 บาทภายใน 6 เดือน

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ความต้องการคอนโดมือสองเพราะมีจุดตัดของรถไฟฟ้าหลายสาย

ปัจจุบันพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจนสืบเนื่องจากรัฐบาลมาให้ความสำคัญกับการเดินทางด้วยระบบรางมากขึ้น ทำให้ความต้องการคอนโดมือสองเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมมีอัตราการเติบโตถึง 38% สะท้อนให้เห็นว่าการเดินทางมีความสะดวกสบายและรวดเร็วขึ้นการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมจึงเป็นคำตอบที่ดีที่สุดของผู้บริโภค ซึ่งเป็นความต้องการที่ชัดเจนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยพื้นที่ที่มีศักยภาพและยังมีราคาไม่สูงมากได้แก่พื้นที่คอนโดมือสองย่านบางซื่อ-จตุจักร เพราะเป็นพื้นที่ที่โครงข่ายรถไฟฟ้ามีความเป็นรูปธรรมมากที่สุดและในอนาคตก็ยังเป็นศูนย์รวมและจุดตัดของรถไฟฟ้าหลายสายประกอบด้วย1.สถานีเตาปูน

ซึ่งจะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าถึง 3 สายประกอบด้วย สายสีแดง, สายสีนํ้าเงิน และสายสีม่วง 2.สถานีเตาปูน จุดตัดระหว่างสายสีม่วงและสีนํ้าเงิน และ 3.สถานีจตุจักร ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเดิมกับสายสีนํ้าเงิน จากการสำรวจพื้นที่จุดตัดของรถไฟฟ้าแต่ละสถานีพบว่ามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คอนโดมือสองต่างๆ อาทิรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิทและรถไฟฟ้าสถานีอโศก ที่เมื่อก่อนไม่ค่อยมีโครงการพัฒนา แต่เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จบริเวณดังกล่าวก็กลายเป็นพื้นที่ทำเลทอง และกลายเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้สูงเนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

สำหรับจุดตัดลำดับถัดมาคือรถไฟฟ้าสถานีพญาไทตัดกับแอร์พอร์ตลิงค์ ปัจจุบันราคาขายที่ดินสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตร.ว. เป็นต้น ซึ่งพื้นที่บางซื่อ-จตุจักร ก็จะมีลักษณะเช่นเดียวกับพื้นที่ที่กล่าวมา จึงเชื่อได้ว่าในอนาคตจะกลายเป็นพื้นที่คอนโดมือสองที่มีศักยภาพอย่างมาก อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ซึ่งเป็นเส้นวงแหวนรอบนอกของรถไฟฟ้าอนาคตจะเปรียบได้กับวงแหวนรอบนอกของถนน ที่ปัจจุบันพื้นที่วงแหวนรอบนอกเป็นที่ตั้งของโครงการระดับไฮเอนด์แต่เมื่อการคมนาคมเปลี่ยนไปจากระบบถนนมาเป็นระบบราง รถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินจึงเป็นสายที่จะมีความสำคัญในอนาคต

ถ้วยรางวัลที่ผลิตจากคริสตัล

แก้วที่ใสล้วนเป็นถ้วยรางวัลคริสตัลทั้งนั้น ความแตกต่างในด้านคุณภาพและราคาเกี่ยวเนื่องกับวิธีการผลิตและตกแต่ง ในการหลอมแก้วราคาถูก น้ำแก้วจะถูกหลอมในแม่พิมพ์ และจะทำให้ปรากฏรอยต่อเป็นเส้นสองด้านบริเวณที่แม่พิมพ์ประกบกัน ในขั้นตอนสุดท้ายจะเป็นการลบรอยต่อ แก้วหลอมประเภทนี้มักจะเป็นคลื่นซึ่งไม่สามารถลบได้ในขั้นตอนสุดท้ายนี้ ส่วนความใสของแก้วนั้นขึ้นอยู่กับส่วนผสมที่ใช้ผลิตแก้ว
ออพทิคคริสตัล (Optic Crystal) ไม่มีสารตะกั่วและมีส่วนผสมของเหล็กน้อยมาก optic crystal ที่คุณภาพดีที่สุดจะใช้ในการทำเลนส์กล้อง กล้องจุลทรรศน์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังเป็นผลิตภัณฑ์ที่ ใสเหมือนน้ำแม้จะหนาเพียงใด ไว้ใช้ในการทำโล่รางวัล แม้ว่าแก้วชนิดนี้จะหนากว่า lead crystal แต่ก็ยังบางกว่าแก้วใส( กระจกใส ) แก้ว กระจกใส ทำได้โดยเติมสารเหล็ก (iron) ลงในทรายที่ใช้ในการผลิตแก้ว ซึ่งจะปรากฏสีเขียวขึ้นเมื่อมองที่ขอบแก้ว และเมื่อยิ่งทำให้หนาขึ้นก็จะทวีความสวยยิ่งขึ้น