เช็คข้อมูลสินค้า

สินค้าไหนมาแรง สินค้าไหนมาเด่น ติดตามและเช็คข้อมูลการบริการและสินค้าต่าง ๆ ได้เลยที่นี่

ครม.ศก.ห่วงส่งออกไทยจี้พณ.หาตลาดใหม่

ที่ประชุม ครม.เศรษฐกิจ ห่วงส่งออกไทย ให้กระทรวงพาณิชย์ดูแล หาตลาดใหม่ หลัง ปัญหาในสหรัฐ ยังไม่ชัดเจนเรื่องเพดานหนี้
นายธีรัตถ์ รัตนเสวี โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุมคณะรัฐมนตรีเศรษฐกิจในวันนี้ว่า ที่ประชุมได้รับรายงานจากธนาคารแห่งประเทศไทยว่า ขณะนี้มีเงินทุนไหลเข้ากว่า 2,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จึงคาดว่า ค่าเงินบาทอาจเคลื่อนไหวอยู่ในกรอบประมาณ 31 บาท/ดอลลาร์สหรัฐ โดยภาระหนี้ของสหรัฐที่จะครบกำหนดในการชำระดอกเบี้ย สิ้นเดือนตุลาคมนี้ ประมาณ 6,000 ล้านเหรียญนั้น เชื่อว่า คงไม่มีปัญหาในการขยายเพดานหนี้ แต่เมื่อเศรษฐกิจสหรัฐมีปัญหาทำให้กระทบต่อภาคการส่งออกของไทยอย่างแน่นอน ที่ประชุมจึงได้กำชับให้ทางกระทรวงพาณิชย์ เร่งหาตลาดใหม่ทดแทน

นอกจากนี้ สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ หรือ สภาพัฒน์ ได้รายงานว่า ทาง IMF ได้มีการปรับลดอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจของไทย หรือ GDP  ปีนี้ เหลือร้อยละ 3.1 แต่ได้มีการปรับการประมาณการเศรษฐกิจในปีหน้า จะขยายตัวร้อยละ 4.2 เป็น ร้อยละ 5.2 แทน เนื่องจาก ประเทศไทย จะมีโครงการในการลงทุนระบบโครงสร้างพื้นที่ฐานกว่า  2 ล้านล้านบาท ซึ่งจะเป็นตัวช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

แนวทางในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดใหม่ เพื่อให้สบายใจสบายกระเป๋า

คนหนุ่มสาวในปัจจุบัน มักนิยมซื้อคอนโดมิเนียมมากกว่าจะซื้อบ้าน เพราะมีราคาถูกกว่า อีกทั้งทำเลยังเดินทางสะดวก ซึ่งการจะตัดสินใจซื้อคอนโดใหม่หรือคอนโดมิเนียมมือสองนั้น มีแนวทางหลัก ๆ ในการพิจารณาดังนี้

หากคุณคิดจะซื้อคอนโดใหม่เพื่อลงทุน

คอนโดใหม่ในขณะที่ยังสร้างไม่เสร็จ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ชอบผลตอบแทนสูง ในระยะเวลาสั้นๆ แต่ก็มีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน โดยส่วนมากผู้ลงทุนจะนิยมขายใบจองกัน หากคาดการผิดไม่สามารถขายใบจองได้ภายในระเวลาที่เราต้องการก็จะเป็นภาระใน การผ่อนส่งเงินดาวน์ ซึ่งในปัจจุบันทั้งสภาพเศรษฐกิจ เงินเฟ้อ วัตถุดิบการผลิต มีอัตราเพิ่มสูงขึ้นเกือบ 100 เปอร์เซนต์ในระเวลาไม่ถึง 1 ปีที่ผ่านมา จะส่งผลให้เจ้าของโครงการอาจประสบกับปัญหาทางการเงิน ไม่สามารถขึ้นโครงการได้

– คอนโดมือสองเป็นคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนใหญ่จะมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดที่สร้างใหม่ แต่ไม่แน่หรอกที่คอนโดเก่าจะถูกกว่าคอนโดใหม่เสมอไปแล้วแต่ทำเล และการบริหารจัดการ สำหรับคอนโดมือสองในอนาคตแนวโน้มราคายังสูงขึ้นอีก เนื่องจากคอนโดใหม่ไม่สามารถสร้างในต้นทุนที่เท่ากันกับคอนโดเก่าได้ ส่งผลให้คอนโดเก่ามีราคาสูงขึ้นตามไปด้วย และคอนโดเก่านี่เอง ผู้ลงทุนสามารถซื้อแล้วปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องรอให้คอนโดสร้างเสร็จก่อนไม่มีค่าเสียโอกาส (ถ้าเทียบกับคอนโดยังไม่ได้สร้าง) การลงทุนในคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วนั้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่ชอบความเสี่ยงน้อยๆ

การซื้อเพื่ออยู่อาศัย

คอนโดใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความใหม่ไม่รีบที่จะเข้าอยู่ มีสาธารณูปโภค ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถ สปอร์ทคลับ ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยตามพรบ.อาคารสูง และสามารถตกแต่งได้ตามใจชอบก่อนที่จะสร้างเสร็จเพียงแจ้งโครงการไว้ก่อนว่า ไม่ต้องการตรงไหน และจะเพิ่มอะไร เท่านั้นเอง จะเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงตกแต่งน้อยกว่าคอนโดมือสอง แต่คอนโดแบบนี้จะมีราคาที่สูงกว่าคอนโดมือสอง (แล้วแต่ทำเล) การซื้อคอนโดมิเนียมที่ยังสร้างไม่เสร็จนั้นเราต้องดูสัญญาให้ดี ในเรื่องสเปควัสดุเราควรตรวจเช็คให้ดีก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

– คอนโดมือสองที่สร้างเสร็จแล้ว เหมาะสำหรับคนที่จะเข้าอยู่เลยไม่ต้องรอให้สร้างเสร็จ ข้อได้เปรียบก็คือ สามารถวิเคราะห์การดำเนินงานของนิติบุคคลได้ว่าการดำเนินงานเป็นยังไงบ้าง สามารถรู้ได้อย่างชัดเจนว่าสภาพแวดล้อมทางสังคมเป็นอย่างไรก่อนการตัดสินใจซื้อ สามารถเลือกทำเลในเมืองที่โครงการใหม่ๆไม่สามารถหาที่มาก่อสร้างได้ แต่ก็มีข้อเสียบ้างเหมือนกัน คือ จะมีเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ต่างๆที่เราไม่ชอบติดมาด้วย ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแก้ไขแพงกว่าที่ต้องทำใหม่