เช็คข้อมูลสินค้า

สินค้าไหนมาแรง สินค้าไหนมาเด่น ติดตามและเช็คข้อมูลการบริการและสินค้าต่าง ๆ ได้เลยที่นี่

แนวทางในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดใหม่ เพื่อให้สบายใจสบายกระเป๋า

คนหนุ่มสาวในปัจจุบัน มักนิยมซื้อคอนโดมิเนียมมากกว่าจะซื้อบ้าน เพราะมีราคาถูกกว่า อีกทั้งทำเลยังเดินทางสะดวก ซึ่งการจะตัดสินใจซื้อคอนโดใหม่หรือคอนโดมิเนียมมือสองนั้น มีแนวทางหลัก ๆ ในการพิจารณาดังนี้

หากคุณคิดจะซื้อคอนโดใหม่เพื่อลงทุน

คอนโดใหม่ในขณะที่ยังสร้างไม่เสร็จ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ชอบผลตอบแทนสูง ในระยะเวลาสั้นๆ แต่ก็มีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน โดยส่วนมากผู้ลงทุนจะนิยมขายใบจองกัน หากคาดการผิดไม่สามารถขายใบจองได้ภายในระเวลาที่เราต้องการก็จะเป็นภาระใน การผ่อนส่งเงินดาวน์ ซึ่งในปัจจุบันทั้งสภาพเศรษฐกิจ เงินเฟ้อ วัตถุดิบการผลิต มีอัตราเพิ่มสูงขึ้นเกือบ 100 เปอร์เซนต์ในระเวลาไม่ถึง 1 ปีที่ผ่านมา จะส่งผลให้เจ้าของโครงการอาจประสบกับปัญหาทางการเงิน ไม่สามารถขึ้นโครงการได้

– คอนโดมือสองเป็นคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนใหญ่จะมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดที่สร้างใหม่ แต่ไม่แน่หรอกที่คอนโดเก่าจะถูกกว่าคอนโดใหม่เสมอไปแล้วแต่ทำเล และการบริหารจัดการ สำหรับคอนโดมือสองในอนาคตแนวโน้มราคายังสูงขึ้นอีก เนื่องจากคอนโดใหม่ไม่สามารถสร้างในต้นทุนที่เท่ากันกับคอนโดเก่าได้ ส่งผลให้คอนโดเก่ามีราคาสูงขึ้นตามไปด้วย และคอนโดเก่านี่เอง ผู้ลงทุนสามารถซื้อแล้วปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องรอให้คอนโดสร้างเสร็จก่อนไม่มีค่าเสียโอกาส (ถ้าเทียบกับคอนโดยังไม่ได้สร้าง) การลงทุนในคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วนั้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่ชอบความเสี่ยงน้อยๆ

การซื้อเพื่ออยู่อาศัย

คอนโดใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความใหม่ไม่รีบที่จะเข้าอยู่ มีสาธารณูปโภค ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถ สปอร์ทคลับ ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยตามพรบ.อาคารสูง และสามารถตกแต่งได้ตามใจชอบก่อนที่จะสร้างเสร็จเพียงแจ้งโครงการไว้ก่อนว่า ไม่ต้องการตรงไหน และจะเพิ่มอะไร เท่านั้นเอง จะเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงตกแต่งน้อยกว่าคอนโดมือสอง แต่คอนโดแบบนี้จะมีราคาที่สูงกว่าคอนโดมือสอง (แล้วแต่ทำเล) การซื้อคอนโดมิเนียมที่ยังสร้างไม่เสร็จนั้นเราต้องดูสัญญาให้ดี ในเรื่องสเปควัสดุเราควรตรวจเช็คให้ดีก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

– คอนโดมือสองที่สร้างเสร็จแล้ว เหมาะสำหรับคนที่จะเข้าอยู่เลยไม่ต้องรอให้สร้างเสร็จ ข้อได้เปรียบก็คือ สามารถวิเคราะห์การดำเนินงานของนิติบุคคลได้ว่าการดำเนินงานเป็นยังไงบ้าง สามารถรู้ได้อย่างชัดเจนว่าสภาพแวดล้อมทางสังคมเป็นอย่างไรก่อนการตัดสินใจซื้อ สามารถเลือกทำเลในเมืองที่โครงการใหม่ๆไม่สามารถหาที่มาก่อสร้างได้ แต่ก็มีข้อเสียบ้างเหมือนกัน คือ จะมีเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ต่างๆที่เราไม่ชอบติดมาด้วย ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแก้ไขแพงกว่าที่ต้องทำใหม่