เช็คข้อมูลสินค้า

สินค้าไหนมาแรง สินค้าไหนมาเด่น ติดตามและเช็คข้อมูลการบริการและสินค้าต่าง ๆ ได้เลยที่นี่

การทำสัญญาคอนโดให้เช่าเพื่อความมั่นใจแก่ผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่า

สัญญาเช่าเป็นสิ่งที่เรียกได้ว่าสำคัญที่สุดในเรื่องการปล่อยเช่า สัญญาเช่าเป็นตัวที่ใช่ช่วยเหลือเราเมื่อเกิดความขัดแย้งระหว่างเราก็คือผู้ปล่อยเช่ากับผู้เช่าได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นเราควรร่างสัญญาการเช่าออกมาให้รัดกุมว่าอะไรเป็นอะไร โดยเฉพาะในเรื่องความรับผิดชอบต่อความเสียหายของห้อง และความรับผิดชอบในกรณีที่ผู้เช่าไม่ชะระเงินค่าเช่าตามที่ได้ตกลงกันไว้ การถ่ายรูปภายในห้องแนบไปกับสัญญาด้วย ถ่ายรูปทุกซอกทุกมุมของห้อง รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่มี และแนบไปกับสัญญาเช่าด้วย เพื่อใช้เป็นหลักฐานในข้อสัญญาที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบในกรณีที่เกิดความเสียหายขึ้น ระบุเวลาต่อสัญญาเช่าให้ชัดเจน

ในสัญญาที่ร่างขึ้นควรระบุด้วยว่าหากต้องมีการต่อสัญญาขึ้นต้องมีการแจ้งต่อสัญญาล่วงหน้าเป็นเวลานานเท่าไร 1 เดือน หรือ 2 เดือน ควรระบุให้ชัดเจน โดยเงินประกันห้องเช่าควรระบุไว้ในสัญญาเช่าด้วยว่าเป็นเงินเท่าไร แล้วจะทำการคืนเงินประกันเมื่อไร นอกจากจะใช้เป็นหลักประกันการเช่าห้องแล้วยังใช้ในกรณีที่ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายเงินค่าเช่าตามระยะเวลาและจำนวนเงินตามที่เรากำหนด เราก็สามารถหักจากเงินประกันส่วนนี้ได้ โดยระบุผู้รับผิดชอบในกรณีที่เกิดความเสียหายในห้องคอนโดให้เช่า เราควรระบุให้ชัดเจนในกรณีที่เกิดความเสียหายภายในคอนโด เช่น ประตูพัง แอร์เสีย ท่อน้ำแตก พื้นพัง ระบุว่าให้ใครเป็นผู้รับผิดชอบ โดยส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นผู้เช่าเป็นคนรับผิดชอบ

แต่เราก็ควรเขียนให้ชัดเจนว่าให้รับผิดชอบยังไง ซื้อของใหม่มาทดแทน หรือจ่ายเป็นเงินค่าซ่อมแซมเท่าไร จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง การเลือกคนที่มาเช่าห้องคอนโดให้เช่าของเราก็เป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญ เพราะหากเราไปเจอคนเช่าแย่ เข้ามาอยู่แล้วทำให้ห้องพัง สกปรกไปหมด เราก็คงจะไม่ชอบใจเป็นแน่ แล้วยิ่งเกิดเช่าอยู่ไปแล้วค้างเงินค่าเช่าเราบ่อยๆด้วยแล้ว ก็ยิ่งไม่สบอารมรณ์ไปกันใหญ่ เพราะฉะนั้นหากมีคนมาติดต่อขอเช่าคอนโดเราก็ควรตรวจสอบประวัติคนเช่าแบบคร่าวๆก่อนว่าเป็นใครมาจากไหน อาจจะสอบถามก่อนว่ามาเช่าอยู่เพื่ออะไร อยู่อาศัยทั่วไป หรือทำการค้าทำธุรกิจ อีกวิธีที่ช่วยให้เราประเมินลักษณะนิสัยใจคอของคนเช่าได้